84A와 84B는 무엇이 다른가요?
전용면적은 같고 평면 배치가 다릅니다. 보통 한 타입은 방 3개가 한쪽으로 나란한 판상형, 다른 타입은 거실이 모서리에 오는 타워형인 경우가 많아 채광·통풍과 가구 배치가 달라집니다. 정확한 구분은 분양 공고의 평면도에서 확인하세요.
84제곱미터 몇 평? 25.4평 (33~35평형)
전용 84㎡는 국민주택규모 상한(85㎡) 바로 아래라 분양 물량이 가장 많아 "국민평형"으로 불립니다. 흔히 34평이라고 부르지만 이는 공급면적 기준이고, 실제 전용 평수는 25.4평입니다.
전용 84㎡ 한눈에 보기
| 전용 평수 | 25.41평 |
|---|---|
| 보통 부르는 평형 | 33~35평형 (국민평형) |
| 흔한 구조 | 방 3 · 욕실 2 (신축은 드레스룸·알파룸 포함이 흔함) |
| 많이 찾는 가구 | 3~4인 가구 |
| 국민주택규모 | 해당 (전용 85㎡ 이하) |
- 85㎡를 넘지 않아 국민주택규모 혜택(취득세 농어촌특별세 비과세 등)을 받으면서 가장 넓은 면적입니다.
- 같은 84㎡라도 A·B 같은 타입마다 판상형·타워형 배치가 달라 거실 폭과 체감 크기가 다릅니다.
- 발코니를 확장하면 서비스면적만큼 실사용 공간이 늘어 30평대 중반처럼 쓰는 경우가 많습니다.
84㎡ 집을 고를 때 확인할 것
- 같은 단지라도 84A·84B·84C처럼 타입이 여럿이면 향(남향·동향)과 거실 폭부터 비교하세요.
- 분양가를 비교할 때는 평당가의 기준 면적(공급 34평인지 전용 25.4평인지)을 먼저 맞춰야 합니다.
- 85㎡를 넘는 "84㎡ 이상" 표기 매물은 국민주택규모가 아니니 세금 조건이 달라집니다.
전용 84㎡의 공급면적 추정
공급면적 = 전용면적 ÷ 전용률입니다. 계단식 아파트는 대체로 75~80%, 복도식이나 구축은 70% 안팎입니다.
| 전용률 | 공급면적 | 공급 평수 |
|---|---|---|
| 70% | 120㎡ | 36.3평 |
| 75% | 112㎡ | 33.9평 |
| 80% | 105㎡ | 31.8평 |
79~89㎡ 평수 환산표
매물 면적은 84.97㎡처럼 소수로 나오는 경우가 많습니다. 가까운 값을 찾아보세요.
| 전용면적 | 평수 |
|---|---|
| 79㎡ | 23.9평 |
| 80㎡ | 24.2평 |
| 81㎡ | 24.5평 |
| 82㎡ | 24.81평 |
| 83㎡ | 25.11평 |
| 84㎡ | 25.41평 |
| 85㎡ | 25.71평 |
| 86㎡ | 26.02평 |
| 87㎡ | 26.32평 |
| 88㎡ | 26.62평 |
| 89㎡ | 26.92평 |
자주 묻는 질문
84㎡에 4인 가족이 살기 충분한가요?
방 3개·욕실 2개라 부부와 자녀 2명이 방을 하나씩 나눠 쓰기에 가장 흔한 구성입니다. 짐이 많다면 드레스룸·팬트리 같은 수납 공간이 있는 타입을 고르는 것이 좋습니다.
84제곱미터는 몇 평인가요?
84㎡ × 0.3025 = 약 25.4평입니다. 소수 둘째 자리까지는 25.41평입니다.
84㎡ 아파트는 보통 몇 평형이라고 부르나요?
전용 84㎡는 보통 33~35평형이라고 부릅니다. 평형은 계단·복도 같은 주거공용면적을 더한 공급면적 기준이라 전용 평수(25.4평)보다 큽니다.
전용 84㎡의 공급면적은 얼마인가요?
단지마다 다릅니다. 전용률 75%로 보면 공급면적은 약 112㎡(33.9평)입니다. 정확한 값은 분양 공고나 건축물대장의 주택형 면적표에서 확인하세요.
84㎡는 국민주택규모인가요?
네. 국민주택규모는 전용 85㎡ 이하라 84㎡는 여기에 들어갑니다. 취득세의 농어촌특별세 비과세 같은 혜택이 이 선에서 갈립니다.