49㎡에 방 3개가 가능한가요?
신축에서 방 3개로 나오기도 하지만 방 하나가 매우 작습니다. 실제로는 방 2개에 작은 서재·드레스룸 하나로 쓰는 경우가 많습니다.
49제곱미터 몇 평? 14.8평 (19~20평형)
전용 49㎡는 약 14.8평으로, 공급면적 기준 19~20평형입니다. 39㎡보다 방 하나를 더 넣을 여유가 생겨 1~2인 가구와 신혼부부가 많이 찾는 소형 평형입니다.
전용 49㎡ 한눈에 보기
| 전용 평수 | 14.82평 |
|---|---|
| 보통 부르는 평형 | 19~20평형 (소형) |
| 흔한 구조 | 방 2~3 · 욕실 1 |
| 많이 찾는 가구 | 1~2인 가구 · 신혼부부 |
| 국민주택규모 | 해당 (전용 85㎡ 이하) |
- 공공분양·공공임대와 역세권 소형 단지에서 자주 공급되는 면적입니다.
- 59㎡와 가격 차이가 크지 않은 단지에서는 59㎡로 넘어가는 수요가 많습니다.
- 방 3개 구조라도 방 크기가 작아 실제로는 방 2개 + 작은 방으로 쓰는 경우가 많습니다.
49㎡ 집을 고를 때 확인할 것
- 방 3개로 나온 매물은 방마다 치수를 확인하세요. 세 번째 방은 수납방 크기인 경우가 많습니다.
- 같은 단지의 59㎡와 가격 차이를 비교해, 10㎡(약 3평) 차이만큼의 값어치가 있는지 보세요.
- 신혼부부라면 자녀 계획에 따라 곧 옮기게 될지도 함께 고려하세요.
전용 49㎡의 공급면적 추정
공급면적 = 전용면적 ÷ 전용률입니다. 계단식 아파트는 대체로 75~80%, 복도식이나 구축은 70% 안팎입니다.
| 전용률 | 공급면적 | 공급 평수 |
|---|---|---|
| 70% | 70㎡ | 21.2평 |
| 75% | 65.3㎡ | 19.8평 |
| 80% | 61.3㎡ | 18.5평 |
44~54㎡ 평수 환산표
매물 면적은 49.97㎡처럼 소수로 나오는 경우가 많습니다. 가까운 값을 찾아보세요.
| 전용면적 | 평수 |
|---|---|
| 44㎡ | 13.31평 |
| 45㎡ | 13.61평 |
| 46㎡ | 13.92평 |
| 47㎡ | 14.22평 |
| 48㎡ | 14.52평 |
| 49㎡ | 14.82평 |
| 50㎡ | 15.13평 |
| 51㎡ | 15.43평 |
| 52㎡ | 15.73평 |
| 53㎡ | 16.03평 |
| 54㎡ | 16.34평 |
자주 묻는 질문
49㎡와 59㎡ 중 어느 쪽이 나을까요?
전용 차이는 10㎡, 약 3평입니다. 2인 가구라면 49㎡로도 충분한 경우가 많고, 자녀 계획이 있으면 59㎡가 오래 살기 편합니다.
49제곱미터는 몇 평인가요?
49㎡ × 0.3025 = 약 14.8평입니다. 소수 둘째 자리까지는 14.82평입니다.
49㎡ 아파트는 보통 몇 평형이라고 부르나요?
전용 49㎡는 보통 19~20평형이라고 부릅니다. 평형은 계단·복도 같은 주거공용면적을 더한 공급면적 기준이라 전용 평수(14.8평)보다 큽니다.
전용 49㎡의 공급면적은 얼마인가요?
단지마다 다릅니다. 전용률 75%로 보면 공급면적은 약 65.3㎡(19.8평)입니다. 정확한 값은 분양 공고나 건축물대장의 주택형 면적표에서 확인하세요.
49㎡는 국민주택규모인가요?
네. 국민주택규모는 전용 85㎡ 이하라 49㎡는 여기에 들어갑니다. 취득세의 농어촌특별세 비과세 같은 혜택이 이 선에서 갈립니다.